粤标定函〔2019〕193号 关于肇庆恒大世纪梦幻城二期A21主体及配套建设工程项目涉及工程计价争议的复函
发文部门：广东省建设工程标准定额站
文号：粤标定函〔2019〕193号
发布日期：2019-08-29
粤标定函〔2019〕193号文，粤标定函[2019]193号文，粤标定函【2019】193号，粤标定函2019 193号文
广东省建设工程标准定额站关于肇庆恒大世纪梦幻城二期A21主体及配套建设工程项目涉及工程计价争议的复函
粤标定函〔2019〕193号
广东聚廷峰房地产开发有限公司、兖矿东华建设有限公司：
2019年06月27日，你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统申请解决肇庆恒大世纪梦幻城二期A21主体及配套建设工程项目涉及工程计价争议的来函及相关资料收悉。
从2018年6月29日签订的《肇庆恒大世纪梦幻城二期A21主体及配套建设工程施工合同》（合同编号：恒粤穗工合字18[0.16-41]130）显示，本项目地点在肇庆市高要回龙镇，资金来源是自筹，发包人广东聚廷峰房地产开发有限公司采用邀请招标方式，由承包人兖矿东华建设有限公司负责承建，承包范围详见合同协议书第二条条款。合同约定采用定额计价方式，其中主体工程为总价包干，室外配套等室外零星工程为非总价包干。合同工期为230日历天。依据所上传的项目资料，经研究，现对来函提交的关于地下室开挖承台、底板、集水井等基础土石方计取土石方垂直运输费用的争议答复如下：
本工程实施中，发包人将地下室大开挖土方单独分包专业土方单位施工完成后场地移交给承包人，双方就承包人负责开挖的承台、底板、集水井等基础土石方，是否按《广东省建筑与装饰工程综合定额2010（上册）》第11页A.1土石方工程章说明第10点“地下室土方大开挖后再挖地槽、地坑，其深度按大开挖后土面至槽、坑底标高计算，加垂直运输和水平运输”规定计取土石方垂直运输产生争议。发包人认为，由发包人另行发包的土方专业承包单位负责大开挖，至筏板面标高以上约30cm处，承包人仅进行筏板、承台等土方的开挖，且施工现场非坑上作业，也非井上作业，实际大基坑坑内作业开挖土方装车后，通过场内一定舒缓坡度的临时道路运输至场外，故不存在土石方垂直运输的实情，不应计算土石方垂直运输费用;承包人认为，地下室土方经过土方专业承包单位大开挖后再由承包人挖槽、坑土方，符合定额说明情形，应该计取土石方垂直运输。
我站认为，地下室土石方开挖按照合同约定属于主体工程范围，其计价方式按照本合同的“第七条：合同价”相关约定，采用经过双方确定的价格为总价包干，并且在本合同第10页规定“3.合同总价不因.双方在包干总价预算书中的任何错误或遗漏，都视为已经包括在总价包干中，不再另行调整”，即审定价格包含土石方的垂直运输费用时，不论实际是否发生，包干的总价不作调整;或者审定价格未计算土石方的垂直运输费用时，不论实际是否发生，包干的总价亦不作调整。但是依据双方提供的资料显示，此项目采用两审模式，现阶段土方开挖已经实施但约定包干部分的总价仍处于建设单位集团审计部门审核过程中，无法确认包干总价的内容组成，因此，建议双方遵循合同签订的真实意愿，协商解决。
专此复函。
广东省建设工程标准定额站
2019年8月29日
附件下载：粤标定函[2019]193号 关于肇庆恒大世纪梦幻城二期A21主体及配套建设工程项目涉及工程计价争议的复函.pdf
来源：http://www.gdcost.com/ViewMess ... 20801
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文号：粤标定函〔2019〕193号
发布日期：2019-08-29
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广东省建设工程标准定额站关于肇庆恒大世纪梦幻城二期A21主体及配套建设工程项目涉及工程计价争议的复函
粤标定函〔2019〕193号
广东聚廷峰房地产开发有限公司、兖矿东华建设有限公司：
2019年06月27日，你们通过广东省建设工程造价纠纷处理系统申请解决肇庆恒大世纪梦幻城二期A21主体及配套建设工程项目涉及工程计价争议的来函及相关资料收悉。
从2018年6月29日签订的《肇庆恒大世纪梦幻城二期A21主体及配套建设工程施工合同》（合同编号：恒粤穗工合字18[0.16-41]130）显示，本项目地点在肇庆市高要回龙镇，资金来源是自筹，发包人广东聚廷峰房地产开发有限公司采用邀请招标方式，由承包人兖矿东华建设有限公司负责承建，承包范围详见合同协议书第二条条款。合同约定采用定额计价方式，其中主体工程为总价包干，室外配套等室外零星工程为非总价包干。合同工期为230日历天。依据所上传的项目资料，经研究，现对来函提交的关于地下室开挖承台、底板、集水井等基础土石方计取土石方垂直运输费用的争议答复如下：
本工程实施中，发包人将地下室大开挖土方单独分包专业土方单位施工完成后场地移交给承包人，双方就承包人负责开挖的承台、底板、集水井等基础土石方，是否按《广东省建筑与装饰工程综合定额2010（上册）》第11页A.1土石方工程章说明第10点“地下室土方大开挖后再挖地槽、地坑，其深度按大开挖后土面至槽、坑底标高计算，加垂直运输和水平运输”规定计取土石方垂直运输产生争议。发包人认为，由发包人另行发包的土方专业承包单位负责大开挖，至筏板面标高以上约30cm处，承包人仅进行筏板、承台等土方的开挖，且施工现场非坑上作业，也非井上作业，实际大基坑坑内作业开挖土方装车后，通过场内一定舒缓坡度的临时道路运输至场外，故不存在土石方垂直运输的实情，不应计算土石方垂直运输费用;承包人认为，地下室土方经过土方专业承包单位大开挖后再由承包人挖槽、坑土方，符合定额说明情形，应该计取土石方垂直运输。
我站认为，地下室土石方开挖按照合同约定属于主体工程范围，其计价方式按照本合同的“第七条：合同价”相关约定，采用经过双方确定的价格为总价包干，并且在本合同第10页规定“3.合同总价不因.双方在包干总价预算书中的任何错误或遗漏，都视为已经包括在总价包干中，不再另行调整”，即审定价格包含土石方的垂直运输费用时，不论实际是否发生，包干的总价不作调整;或者审定价格未计算土石方的垂直运输费用时，不论实际是否发生，包干的总价亦不作调整。但是依据双方提供的资料显示，此项目采用两审模式，现阶段土方开挖已经实施但约定包干部分的总价仍处于建设单位集团审计部门审核过程中，无法确认包干总价的内容组成，因此，建议双方遵循合同签订的真实意愿，协商解决。
专此复函。
广东省建设工程标准定额站
2019年8月29日
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